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私たちが考える理想のリノベーション

物件付リノベーション

私たちが考える理想のリノベーション

カントリー風キッチンのある家、趣味専用の部屋がある家、大容量収納のある家、防音ルームのある家、囲炉裏のある家等、家に関する"夢"は人それぞれ沢山の形があると思います。
しかし、いざ夢と家が両立した注文住宅等の家を建てるのは費用面で負荷が大きいのが現状です。
購入費用を抑える為に、建売住宅等の規格化された家を購入される方がほとんどで、本当に住みたい"理想の家"を諦めている方がほとんどです。

私達コープハウジングひろしまは、皆様が描いている理想の暮らしを若い世代の方にも諦めずに実現して欲しいという想いから、「物件+リノベーション」という新しい家づくりの形を皆様にご提案致します。

一度家を建ててしまうと、

私たちがご提案する「物件+リノベーション」とは

新築購入費用の約7割の価格で
新築以上の理想の暮らしを実現

簡単に言えば「中古住宅・マンション」+リフォームです。戸建ての場合は構造躯体がある程度しっかりした住宅を夢のある暮らし、理想の暮らしが実現するためのリフォームを施します。
単に設備機器を入れ替える、内装を綺麗にするだけではなく、あくまで自分らしい住まい方ができることが弊社ではリノベーションと位置づけています。

「リノベーション」という言葉の1人歩き

住宅情報雑誌や、テレビ等のメディアでリノベーションという言葉をよく耳にするようになりました。単に「かっこいい」「奇抜にする」「お洒落」にすることが優先されがちですが私たちは「安全・安心」「住み心地」「理想の暮らしの実現」が本質と考えています。

資産価値を高める

リノベーションの定義は会社で違っているのが現状です。コープハウジングひろしまのコンセプトは住宅やマンションを再生させることで将来の資産価値を高めることができるリフォームと位置づけています。

リノベーションのメリット・デメリット

メリット
自分スタイルにアレンジ
好きな地域で物件を探せる
新築価格の7割程度の価格
リフォーム費用を住宅ローンに組み込める
デメリット
構造によって、改修範囲に制限が発生する

コープハウジングひろしまの強み

住宅総合診断

コープハウジングひろしまの強み

私たちコープハウジングは生協ひろしまの関連子会社です。
生協の考え方は消費者の立場にたった営利を目的としない組織です。その考え方はコープハウジングにも受け継がれています。私たちのリフォームの優先順位としては、まずは住まい手の命を守ることが大前提です。そのため無料で「住宅総合診断(耐震診断含む)」を行っております。なかなか目視で判断しづらい建物を科学的根拠のもとで診断することで、物件購入の判断ができます。それが一番の強みと思っています。

住宅総合診断についてはこちら

1つの窓口で物件探しから
リフォームプランまでトータルサポート

リノベーションの場合、不動産業者や金融機関、リフォーム業者にそれぞれ訪問して物件探し、資金計画、リフォームプランをまとめるのは大きな労力が必要です。コープハウジングひろしまでは、資格を持った経験豊富なスタッフがサポートし、一つの窓口でスムーズに進めることができます。
物件購入に関しては弊社が売主となる場合は、仲介手数料がかかりませんし、節約分をリフォーム費用として活用することができます。

お客様の「理想の家」に1つとして同じものはありません。
不安に思う所は必ず皆さんお持ちです。
まずはお気軽にご相談ください。

物件付リノベーション「理想の家」の流れ

お問い合せからアフターフォローまで「理想の家」完成までの一連の流れをご紹介いたします。

1.お問合せ

ホームページやチラシを見て気になる物件があれば直接ホームページの資料請求や電話でお問合せください。不動産担当が対応させていただきます。また希望する物件が弊社のホームページやチラシに掲載されてない場合もご相談ください。もちろんご希望の物件を探すことは可能です。

2.資金計画

お客様の条件に合わせて金融機関をご紹介致します。また、物件価格とリフォーム工事見積金額から資金計画を作成し、ご提供することができます。

3.物件調査

可能な限り住宅総合診断と耐震診断を行います。(戸建ての場合)その結果で購入の判断ができます。また、建物内部の状態である程度のリフォーム予算がわかります

4.お申し込み
  • 物件価格や立地などで希望する物件が見つかったら、「申込み書」を提出します。それを提出すると物件購入が優先されます。但し金額は変更できませんので、値段交渉の余地がある場合は「申込み書」提出までに必要です。
  • 注意する事として不動産は動きます。迷っている間に他の人に購入される場合もあります。
5.不動産売買契約

購入が決まった場合に交わす契約です。宅地建物取引士が重要事項の説明をします。

6.リフォームプラン・見積り
  • お客様のご要望や事前診断をもとにリフォームプランをご提案します。現在の住まいの不満やお悩み、住まいへのこだわりや理想の暮らし、ご要望などをお聞かせください。
  • 建築士やリフォームアドバイザーと一緒に理想の暮らしを実現するためのリフォームプランを作っていきましょう。リフォームプランをもとに仕様や設備、材料などの詳細を打ち合わせ後、お見積を作成します。
7.工事請負契約
  • リフォームプランと見積金額に同意をすると建築に関る「工事請負契約書」を作成します。設備機器、内装などの仕様と工程の確認、設計図書やアフターメンテナンス基準を添付します。
8.住宅ローン申し込み・決済
 
9.リフォーム工事着工

ご近所の挨拶周りを行い、コープハウジング独自で作成した「工事の指針・仕様」に基づき工事を行います。

10.完成検査・引渡し

社内基準に沿って完成検査を実施します。手直し工事がある場合は真摯に対応させていただきます。最後に引渡し書にサインをしていただければ引渡しとなります。

11.アフターフォロー

コープハウジング独自の「アフターメンテナンス基準」をもとにメンテナンスさせていただきます。工事完了後1ヶ月、3ヶ月、半年、1年訪問を実施し、その後の不具合がないか確認させていただきます。

お客様の「理想の家」に1つとして同じものはありません。
不安に思う所は必ず皆さんお持ちです。
まずはお気軽にご相談ください。

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